天河北车位买卖活跃度为何较低？

　　合富置业天河北分行主管谭伟勇认为，车位投资回报不高，所以车主买车位投资的兴趣不大。此外，天河北作为广州曾经豪宅区，早期业主多属于高收入一族，最近几年陆续换房后搬离了天河北，原先的房子则用于出租，现在天河北住户中，租户的比例很高。对于租户来说，没有购买车位的必要，也没有购买车位的资格。

　　总价20万-40万元车位为主流

　　需求不旺，价格自然不会太高。

　　谭伟勇介绍，天河北一个车位的销售总价普遍在20万-40万元之间。“大型花园小区、车位比较多的社区，一个车位总价20万元左右就有成交；如果是密度较高的小区，住户比较多，车位比较少，一个车位总价则往往要30多万元、40万元。”据称，协和新世界住户和车位之间的比例基本达到1:1，因此其售价相对便宜，每个车位总价只要20万元出头；就在协和新世界旁的伊顿18，因为自住业主多，车位紧缺，售价因此达到30多万-40多万元/个。张志峰介绍的情况差不多，天河北芳草园出售车位的总价在32万-35万元之间，帝景苑车位总价也就30万-35万元左右。

　　上述楼盘均位于天河北的东部片区，居住氛围浓厚；天河北西部片区靠近中信广场一带，商务、商业氛围浓厚，其住宅小区内车位的售价情况又如何？

　　张志峰说：“中信广场旁边一些住宅车位售价多数也是30多万元一个，有些贵的则40多万元一个。”相比张志峰的整体介绍，满堂红林和路分店高级分店经理刘先生则详细介绍住宅小区内车位售价的情况：“中怡城市花园车位，每个总价在30万-40万元之间。”据了解，中信广场旁边的荟雅苑，每个车位售价在32万-38万元之间，天誉花园每个售价在35万-43万元之间，负二层和负三层的车位总价就便宜1万-3万元左右。

　　因为需求不旺，天河北车位售价最近几年基本没有上涨。“天河北车位售价2010年升得比较快，之后这几年都比较平稳。”谭伟勇这样说。